Поэтому, когда вы задумались о таком важном деле, как ремонт, необходимо, с самого начала, полностью представлять себе его общую доктрину, причем в деталях, а этого, без составления проекта, не добиться. Ремонт, начатый по принципу, главное начать, а там разберемся, может обернуться бесконечными переделками.
Итак, первая ошибка, это начинать ремонт без проекта
Конечно, если вы предполагаете провести капитальный ремонт квартир, то, в идеальном варианте, таких проектов должно быть не один, а три. Первый это проект перепланировки, потому что, как правило, капитальный ремонт предполагает перепланировку, а значит, нужно будет ломать стены, возводить новые перегородки, и, соответственно, нужен будет дизайн-проект и проект электрической проводки.
Если позволяют финансовые возможности, лучше всего за проектами обратиться к профессионалам. Дизайн-проект, обойдется вам, в среднем, 800 рублей за квадратный метр, а проект электрической проводки от 10 000 до 15 000. Но, как известно, скупой может заплатить за все дважды, если возникнут проблемы, то строители, согласно заключенного договора, сами должны исправить и откорректировать допущенные ошибки, естественно, под авторским контролем архитектора. Кроме того, в договоре оговариваются и гарантийные сроки.
Но, однако, нет ничего невозможного, если нет большого желания обращаться к профессионалам, то эти проекты не являются чем-то запредельным, их можно составить и самому. Для этого нужно ближе познакомиться со строительными правилами и нормами (СНиП). При составлении нужно особое внимание обратить на отдельные ошибки, которые совершают новички, как правило, связанны они, в основном, с обустройством электрической проводки и коммуникаций.
Ошибки с коммуникациями
Это самые типичные ошибки, при составлении проекта. Нужно знать, что все, что связанно с переделкой общих коммуникаций, требует особого внимания и осторожности. Например, в кухне, при переносе мойки на другое место, при котором возникает существенное ее удаление от канализационного стояка, то в проекте необходимо учесть, что для того, чтобы слив воды был нормальным, обязательно нужен перепад высот, который должен составлять не менее 3--5% расстояния от мойки до стояка. Другими словами, 3 см перепада высоты на каждый квадратный метр площади. Отодвинув мойку от стояка на 5 метров, перепад должен быть 15 см.
Но такая проблема с мойкой, не самое страшное, что может быть в ремонте, так как сифон у нее расположен сам по себе высоко. А вот если вы решили найти другое место для ванной или унитаза, слив которых располагается внизу, то могут возникнуть проблемы со сливом воды, особенно тогда, когда они будут стоять далеко от канализационного стояка. В этом случае неизбежны засоры. Чтобы этого не произошло, то нужно поднимать ванную, заложив в проекте ступеньку или две. То же самое касается и полотенцесушителя, в случае, если вам необходимо отодвинуть его от стояка, то в проект нужно заложить плавный подвод труб к нему, без резких изгибов за угол, в противном случае, вечная борьба с воздушными пробками, вы себе обеспечите, и, как результат, холодный полотенцесушитель. Если же правильно подвести к нему трубы не получается, установите электрический полотенцесушитель.
Радиаторы отопления, при переносе, тоже должны иметь правильный подвод труб, для этого в проекте нужно заложить правильный монтаж труб, а для этого, скорее всего, придется сооружать штробы. Но лучше всего, радиаторы не переносить из-под окна, так как принцип работы у них конвекционный, а при нем идет отсечение холодного воздуха, идущего от окна.
Когда ведется проектирование ремонтных работ, нужно помнить о всех мелочах, таких как, установка фильтров грубой очистки воды, хотя это касается больше старых домов, так как в новых их устанавливают изначально. Если такие фильтры не установить, то после того, как очередной раз отключат горячую воду, водный смесители могут просто выйти из строя.
Что запрещаться вносить в проект
Прежде всего, нельзя рушить и закладывать кирпичом общие системы коммуникаций, воздуховод, например, не смотря на то, что очень хочется прибавить, таким образом, лишние квадратные метры. Нельзя заштукатуривать газовые трубы, даже если вам категорически не нравится, как они выглядят, лучше сделайте для них декоративный короб, который легко можно снять, в случае необходимости. С отопительными стояками лучше всего поступить точно так же. В противном случае, при любой аварии, аварийная бригада, просто разворотит вам все стены.
Ошибки с поверхностями. Стены.
Казалось бы, всем известно, что стены несут определенную нагрузку, ее надо просчитать заранее, на стадии проектирования. Допустим, на запланированную гипсокартонную перегородку, вы будете вешать книжные полки, здесь сразу же становится очевидным тот факт, что такая перегородка нуждается в дополнительном укреплении, например, фанерой. Если этого не сделать, то от такого дизайна придется отказаться, а в худшем случае, когда вся конструкция упадет, работу нужно будет переделывать. Все это относится и к установке бойлеров. Типичная ошибка при этом, состоит в том, что сначала ставят гипсокартонную перегородку, затем ее зашивают, облицовывают плиткой, и только потом вспоминают про установку бойлера. Результат, отсутствие горячей воды, и переделка все работы.
Полы
Самая типичная ошибка, при выполнении капитального ремонта полов, связана, прежде всего, с неточностями в проектировании стяжки.
Бывают случаи, когда выравнивая полы во всей квартире, совершенно не учитывается тот факт, что в разных помещениях будет разное напольное покрытие, где -то это будет паркет, где -то плитка, а где -то линолеум. В результате, долго приходится все переделывать, так как для облицовки плиткой нужно делать стяжку выше, а для паркета и паркетной доски, ниже. Решить ситуации просто, нужно заранее определиться с тем, какие будут использоваться материалы для полов и все эти сведения вносятся в рабочий проект, для того, чтобы заранее рассчитать высоту стяжки.
Кстати, небольшой нюанс, при проектировании не стоит забывать о том, что уровень пола в санузлах должен быть ниже уровня пола в коридоре, примерно на 2- 5 см, учтите так же и гидроизоляцию. Все это поможет уберечь ваши полы, а соседям стены и потолки.
Потолки
Больше всего ошибок, при проектировании, связаны с подвесными потолками. Например, прекрасный подвесной потолок сделан, а потом вам пришла в голову гениальная мысль, повесить тяжеленную старинную люстру. Так вот ничего из этой затеи не получится, планировать крючок для люстры нужно было заранее, так как монтируют его только в бетонное основание, естественно, до того, как начался монтаж подвесного потолка. Если ремонт детской так же предусматривает установку подвесного потолка, то обязательно нужно продумать, будете ли у вас в детской стоять спортивный комплекс. Если эта мысль придет к вам после ремонта, то проблемы с установкой спорткомплекса вам обеспечены. Вам придется в подвесном потолке вырезать отверстия и монтировать к бетонному потолку специальные деревянные бруски.
Ошибки при выборе материалов
При выборе труб для стояков с холодной и горячей водой, которые будут подведены к смесителям, нужно чтобы они выдерживали давление, которое присуще вашему дому. Для этого лучше всего проконсультируйтесь с сантехником, который обслуживает ваш дом, он вам подскажет какие лучше выбрать, стальные, полипропиленовые или металлопластиковые. То же самое касается выбора радиаторов, только запомните, что радиаторы из алюминия больше подходят для коттеджей, а для многоэтажек они не годятся.
Разумность не помешает и при выборе напольного покрытия для прихожей. Учтите специфические климатические условия России, когда я зима и слякоть длятся достаточно долго. Паркет больше двух лет в прихожей не продержится. Лучше использовать линолеум или плитку.
Очень осторожно нужно быть с пластиковыми отделочными материалами, их использование может быть пожароопасным. При горении некоторые пластики выделяют очень токсичные ядовитые вещества. При приобретении пластиковых материалов, нужно внимательно изучить сертификаты, в которых обязательно должно быть написано о том, где и как можно их можно использовать.
Материал для перегородок тоже нужно выбирать правильно, каждый из материалов имеют предельную степень нагрузки, это тоже нужно учитывать при проектировании.
И в заключении, если у вас запланировано использование эксклюзивных отделочных материалов и сантехники, установка особой кухонной мебели, то нужно заранее об этом позаботиться, потому что зачастую все это приходится ждать не одну неделю, иногда и месяца бывает мало. В этом случае ремонтные работы будут либо остановлены, либо перенесены на неопределенный срок. Именно на стадии проектирования нужно отдавать себе в этом отчет и сделать покупки заранее.
Ошибки в последовательности работ
С чего начать ремонт - здесь необходимо усвоить одно строительное правило, сначала монтаж всех коммуникаций, водопровода, канализации, электричество, вентиляции, конечно, это не касается ситуации, когда разрушены стены. В этом случае сделать сразу все не получится, сначала надо возвести стены, а затем провести работы по установке выключателей и розеток, а в санузлах смесителей и полотенцесушителей. Часть электропроводов нужно уложить до стяжки пола, иначе придется все штробить.
Итак, сначала коммуникации, затем стены, и в заключении полы. Только после этого можно начинать ремонт потолков, и завершается ремонт выполнением отделочных работ.
Если этот порядок будет нарушен, то неизбежны дополнительные траты времени и денег.
И еще, при включении в проект работ по установке дополнительных телевизионных антенн, проводке интернета и установке кондиционера, заранее вызовете специалистов, этих фирм. Желательно это сделать до того, как начнутся отделочные работы, иначе по всей квартире будут тянуться провода.
Вся электропроводка должна быть выполнена до начала отделочных работ, это касается и единого щитка, в котором соединяются все антенные кабели.
Мы провели маленькую экскурсию о типичных ошибках, которые допускаются при ремонте, надеемся, что при составлении своего проекта ремонта, все это будет учтено.
