Этапы ремонта и их последовательность

Существующие в наши дни технологии ремонта и отделки довольно сложны, но все они имеют определенные правила, нормы и этапы. Процесс проведения ремонтно-строительных работ отличается последовательностью, при этом каждый из этапов имеет сроки проведения.

Первый этап

До начала работ по ремонту и отделке помещений следует произвести тщательный осмотр квартиры, которая находится под ремонтируемой. При этом составляется акт о ее состоянии с проведением фотосъемки всех обнаруженных при осмотре дефектов. Если пренебречь данным этапом, можно получить совершенно необоснованные претензии со стороны заинтересованных в наживе соседей.

Второй этап

Любая стройка начинается с оборудования фундамента. При ремонте квартиры таким фундаментом становится подготовка квартиры, которая заключается:

  • в удалении старых перегородок,
  • демонтаже существовавших конструкций,
  • очистке до основания стен и потолков,
  • демонтаже напольных покрытий,
  • демонтаже цементной стяжки,
  • демонтаже сантехники,
  • удалении дверных блоков и пр.

Все эти подготовительные мероприятия проводятся в соответствии с планом ремонта и первоначальным состоянием квартиры. Этап этот довольно сложный, поскольку подразумевает разумную расчистку территории, а не систему "до основания, а затем…". Неумелый демонтаж становится причиной повреждения перегородок, электропроводки, труб, затопления соседей и так далее.

Особое внимание стоит уделить выносу и вывозу мусора. Строительный мусор легко выводит из строя лифт. Стоит помнить, что легких или дешевых работ в процессе ремонта квартиры не бывает. Каждый процесс, включая вынос мусора, ведется по отработанным технологиям. Окончанием второго этапа работ является мытье общественных зон.

Третий этап

На этом этапе работ проводится доставка стройматериалов. Их размещают и расставляют по особой системе, оставляя свободное место для перемещения мастеров. В процессе проведения работ крайне нежелательно постоянно перетаскивать их из угла в угол, теряя время и силы.

Поэтапно завозится крупногабаритный материал – блоки, кирпич, штукатурка, сухие смеси и пр. Все это лучше брать с некоторым запасом, чтобы затем вновь не оплачивать доставку при нехватке мешка смеси или пары кирпичей. Остатки всегда можно вывезти разом и вернуть в магазин, если срок возврата еще не вышел.

Четвертый этап

На этом этапе производится разметка перегородок, определяются те места, где обязательно должен оказаться строгий прямой угол. Делать прямые углы везде попросту нерентабельно. Параллельно с возведением перегородок работают каменщики, сантехники, электрики. На этом этапе прокладывается проводка, оборудуется отопление, стояки которого монтируются в стену при необходимости.

Пятый этап

В квартире начинается работа штукатуров, после них заливается стяжка пола. Иногда работы проводятся поэтапно, по комнатам. Оконные блоки и подоконники, радиаторы отопления и сантехника ставятся на этом же этапе. Параллельно ведется работа электрика, который вмуровывает подрозетники, прокладывает остальные провода, монтирует электрощит, устанавливает выключатели и электросчетчик.

Шестой этап

После того, как штукатурка и стяжка подсохнут, монтируются подвесные потолки, проводятся малярные и оставшиеся сантехнические работы. После этого приступает к выполнению своих обязанностей плиточник.

Седьмой этап

Паркетчик начинает работать после окончания малярной подготовки. На время работы этого мастера уходят все остальные специалисты. Паркет укладывается, шлифуется, лакируется. После высыхания лака, паркет покрывают оргалитом и проклеивают скотчем все стыки листов, примыкание их к стенам.

Восьмой этап

На восьмом этапе ведутся окончательные малярные работы – покраска поверхностей, оклейка обоев. В квартире ставятся двери, плинтуса, сантехнические приборы, монтируются выключатели, розетки, осветительные приборы.

Девятый этап

С паркета снимается оргалит, проводится покрытие паркета лаком.

Десятый этап

На последнем этапе работ вывозится специализированное оборудование и ведутся работы по очистке помещения.