Это самый задаваемый вопрос и многим просто не понятно как складывается цена за м2.
Первое, что нужно знать, стоимость формируется по прайс листу в который вносятся все работы, их количество и стоимость. В таблице выше "Цены на ремонт квартир в Москве" показано как складывается минимальная стоимость ремонта под ключ и начинается она от 8 000 тысяч. Стоимость указанная меньше это как правило выборочный кап ремонт Второе, что важно знать, это то, чтобы посчитать нужно предоставить полное техническое задание в виде проектов или провести детально обсуждение предстоящего капитального ремонта.
Давайте рассмотрим факторы которые влияют на стоимость ремонта квартиры:
Сложность ремонта. Это и класс ремонта, и сложность проекта, наличие вентиляции, сложных фигурных потолков, стеклянных перегородок, декоративных поверхностей. К примеру класс жилья А, обязывает обязательно провести работы по шумоизоляции пола, что прибавляет в среднем 700 р на м2 с материалом!!! Особенность помещения. Пример: двухуровневая квартира. На стоимость повлияет наличие лестничного пролета, удаленность технических помещений, таких как щитовая - увеличивается протяжка кабелей, трасс кондиционеров и многое другое.
Высота потолков, в этом случае отделываемых поверхностей стен будет на порядок больше. Чем больше комнат, больше внутренних перегородок требующих отделки. В двухкомнатной квартире 56 м2 цена за метр будет выше чем в однокомнатной той же площади. Наличие второго санузла при равных площадях квартиры повышает стоимость за м2. Это дополнительные точки водоснабжения, канализации и прочее.
Факторы которые уменьшают стоимость ремонта:
Большая площадь квартиры, за счёт чего можно получить скидку. Использование дорогих материалов в отделке, например плитки от 5000 тысяч за квадратный метр сводит бонус на нет. Использование недорогих отделочных материалов. Натяжной потолок. Найм неквалифицированных рабочих
Теперь о том, что значительно увеличивает стоимость ремонта.
Декоративная отделка стен типо Венецианская штукатурка. Многоуровневые фигурные потолки с дизайнерскими орнаментами и подсветкой. Укладка на пол натуральных материалов, таких как штучный паркет, мрамор. Наличие вентиляции, сплит систем. Такой ремонт будет начинаться от 15 000 рублей за м2. Мы не кого не вводим в заблуждение.
