Голая квартира с голыми стенами, что делать?

Помните, когда наши родители получали свои квартиры, то там уже был предопределены цвет обоев, марка унитаза и ванны, цвет краски, двери и окна, хотели мы того, или нет. Сегодня, строительные фирмы продают квартиры, где кроме стен, входной двери и окон, ничего нет. На то есть свои причины, во - первых, это удешевляет стоимость жилья, во- вторых, у каждого свой вкус. Конечно, покупая такую новую квартиру нужно сразу же приступать к ее ремонту, менять окна, двери, электропроводку, вентиляционную систему, переклеивать обои или вообще, заменить их другим строительным материалом, устанавливать новую сантехнику. Специалисты считают, что сегодня, самое главное, выбрать квартиру в удобном для вас месте.

Почему без отделки лучше?

Потому что, первоначально, только на этом экономится около 30% средств, если пересчитать их на рыночную стоимость квартиры. Эти средства, в дальнейшем, все равно будут потрачены, но эти затраты будут учитывать именно ваши вкусы и пристрастия. Имея такую квартиру, вы сможете произвести в ней перепланировку, согласно вашим потребностям.

Перепланировка

Для этого, во избежание неприятностей необходимо произвести полное обследование квартиры, и заказать проект перепланировки у специалистов, при изменении плана БТИ он потребуется. Без согласования ни в коем случае нельзя менять архитектурный вид здания, производить какие-либо изменения в несущих конструкциях и т.д. В некоторых случаях за это предусмотрена уголовная ответственность. Чтобы не наделать ошибок и обезопасить себя, необходимо обратиться в Межведомственную комиссию, которая выдаст Вам список инстанций, для того, чтобы пройти согласования. После того, как все будет согласовано, Межведомственная комиссия вынесет заключительный.

Ошибки при проведении перепланировки не допустимы, они могут различные строительные недостатки, такие, например, как ослабление несущих конструкций здания, и уже через несколько лет, это может сказаться на его эксплуатационных характеристиках, и привести к печальным последствиям. От этого могут пострадать все, соседи и сами жильцы. Обнаруженные изъяны должны немедленно устраняться.

Но не нужно забывать о том, что ответственность, в первую очередь, лежит на заказчике, который производил все действия в своей квартире, намного реже это касается строительной организации.

С чего начинать ремонт?

Нужно иметь дизайн-проект, договор с подрядной организацией и смету. Стоимость самого простого проекта колеблется от 10 до 35$ за 1 м2 площади жилья. Стоимость сметы может составить, как приличную, так и незначительную сумму, но все это весьма условно. Главное, когда заказчик получает эти документы на руки, он начнет осознавать, за что же ему придется платить деньги, и что его ожидает в конце ремонта.

Инженерно- технические работы.

Отделку квартиры, нужно начинать с выполнения работ по качественной электропроводки, телефонных, телевизионных, интернетовских и прочих кабелей и проводов, установить подводку системы сигнализации. Оптимальным будет решение вопроса, если будут проложены сразу несколько электрических групп, каждая из которых состоит из медного многожильного провода, так как алюминиевый одножильный провод быстро приходит в негодность, он ломается и по своим физическим характеристикам значительно уступает многожильному проводу из меди. Самое главное при этом, чтобы запас сечения провода перекрывал имеющуюся потребность всех источников питания, и имел некоторый резерв на перспективу.

Необходимо позаботиться и о резерве розеток, это на случай, если будет перемещаться мебель. До того, как начать окончательную отделку помещения, все провода и кабели следует прозвонить, чтобы в случае обрыва, не долбить стену, и не подключать неудобные удлинители и переноски.

Окна

Окна не только берегут тепло, они играют важную роль в эстетическом восприятии квартиры. В средней полосе России чаще всего используют двухкамерные стеклопакеты, но при их установке нужно задуматься об обмене воздуха в жилище. На шведских, норвежских, финских, и других окнах производители предусмотрели особые вентиляционные отверстия. Французские стеклопакеты имеют особую мембрану, которая реагирует на влажность воздуха. Если она понижается, автоматически открываются вентиляционные отверстия. Это очень удобно, но не всегда в таких автоматах есть необходимость. Большим помещениям, с вентиляционными вытяжками, они ни к чему.

На что обратить внимание при покупке отделочных материалов?

В середине прошлого столетия, существовал огромный дефицит на рынке стройматериалов, сегодня, к счастью, его нет, но при покупке имейте в виду, что есть недобросовестные поставщики, которые могут закупать товар, как неликвидный, а продавать его по цене продукта, который имеет высокое качество, поэтому всегда требуйте сертификаты и проводите визуальный контроль. Например, при покупке плитки, нужно обратить внимание на наличие сколов и трещин, а так же на то, чтобы цвет ее был равномерным, а форма и размеры, правильными. Для этого нужно просто положить одну плитку на другую, и внимательно изучить углы и кромку.

При покупке внутренних дверей следует обратить внимание на присутствие влаги на них, двери должны быть абсолютно сухими. В противном случае, не выдержанная технология или условия хранения могут обернуться неприятностями, такими как растрескивание, коробление или, того хуже, двери может вести «винтом». Прекрасна импортная фурнитура импортная, но и российские производители добились в этом вопросе существенных результатов. По цене и качеству выгодно отличается Финская фурнитура, она красива, функциональна и доступна многим потребителям. Строительные рынки буквально кишат красками, каких только нет, но следует иметь в виду, что компоненты, технологической цепочки, должны совмещаться друг с другом. Заключение Как оказалось, нет никаких противопоказаний к тому, чтобы приобретать квартиру на первичном рынке без какой-либо отделки. Сэкономленные деньги не останутся невостребованными, они пойдут на проведение ремонта квартиры, который будет соответствовать вашим пристрастиям и личным вкусам, при этом нужно только все грамотно оформить.